动员了全国的老百姓，就造成了陷敌于灭顶之灾

不同的是，股市配置下的加杠杆是无底洞，而楼市之前的加杠杆基本是明确的或可控的。股市配置是要给市场抽血，楼市则重新限购限贷。就是不让新的资金进来，不让原来的资金出来。扩大的货币供应量大量进入房地产行业，人们开始追求房屋的交换价值超过房屋的使用价值。中国的海外炒房者注入了大量资金进行房地产炒作。此次加息对中国炒房者有何影响？

普通困难群众大多属于社会中产阶级，没有资格申请廉租房、限价房等政策性住房，也不一定买得起房。 2016年，我国采取量化宽松货币政策救市后，大量资金以虚拟资本的形式涌入房地产市场。中国基础设施建设和房地产业快速发展。由于投机活动的高额利息收入和报酬，货币资本主义持续发展，房价持续上涨，但工人收入仍然是工资收入的一部分。分析人士认为，央行加息将严重挫伤加拿大购房热情，导致房价下跌。

我的父母已经退休了，原本打算在老房子里度过余生。结果，他们的房价也水涨船高，房产税也涨了一倍多。结果，他们入不敷出，只好卖掉房子。他们不能留在多伦多。现在，他们已经搬到了伦敦（安大略省的一个小城市），这让我每次去拜访他们都很不方便！在这种趋势下，无论是可交易的房产还是购房者的数量都将大幅减少，这意味着自由市场的空间将被大大压缩。针对加拿大高房价，不少当地人认为，中国炒房者是加拿大房价疯涨的罪魁祸首。

如果私有财产越来越少，房价可能会飞涨。这个时候，私人房产就应该与普通购房者无关了。每个人都可以选择租公房，房奴将会大大减少。据统计，2010年至2015年，超过900亿美元的中国资本流入加拿大房地产。到2016年，温哥华房地产的33%由外国投资者持有，外国投资占加拿大全部房地产的19%。然而，下面的一组数据却迫使我们不得不承认，加拿大房价的上涨确实得益于中国炒房者的力量。

房价暴跌的可能性较低，并不意味着不再有人裸泳炒房。只要房价不再上涨，只要央行收紧信贷，只要杠杆资金成本上升，那些不关心流动性安全的炒房者就会遭受灾难。简单的道理就是，资金链断了，就完了。就算几年后房价再涨，跟你也没有多大关系。

2018年国庆期间，央行放松了对银行金融机构的限制，主要是放宽了购房贷款的限制。还清首套房贷款后，再融资算首套房，利率低至30%。对于取消贷款限制或者干脆在没有贷款限制的城市和地区，可以贷款购买第二套房、第三套房、甚至更多套房。具体情况由银行自行确定。近30年来，住房已经成为炒作的手段和对象。 2008年金融危机崩溃之前，美国出现了一轮住房投机浪潮，约400万居民因抵押贷款问题失去了住房。